Malli
Vuokrasopimus pohja: ilmainen malli ja täyttöohje
Vuokrasopimukseen kirjataan vuokranantaja ja vuokralainen, vuokrattava asunto, sopimuksen kesto, vuokra ja sen maksutapa, vakuus sekä muut sovitut ehdot. Alta voit ladata valmiin pohjan asuinhuoneiston vuokraukseen. Täytetyn sopimuksen voi allekirjoittaa käsin tai sähköisesti pankkitunnuksilla.
Vuokraatko asuntoa ensimmäistä kertaa tai haluatko selkeämmän sopimuksen kuin edellisellä kerralla? Lataa ilmainen pohja, täytä se tämän ohjeen avulla ja allekirjoita – vaikka heti sähköisesti, vaikka osapuolet olisivat eri paikkakunnilla.
Päivitetty 27.10.2026. Sisältö on yleistä tietoa, ei oikeudellista neuvontaa.
1. Vuokranantaja ja vuokralainen
Kirjoita molempien osapuolten nimet, henkilötunnukset ja yhteystiedot. Jos vuokralaisia on useampi, merkitse kaikki: jokainen sopimuksen allekirjoittanut vastaa vuokrasta. Jos vuokranantaja on yritys, kirjoita yrityksen nimi ja Y-tunnus.
2. Vuokrakohde
Yksilöi asunto tarkasti: osoite, huoneiston numero, huoneistotyyppi ja pinta-ala. Kirjaa myös asuntoon kuuluvat tilat ja varusteet, kuten kellarikomero, autopaikka ja kodinkoneet. Näin muuttotarkastuksessa ei synny epäselvyyttä.
3. Kesto: toistaiseksi vai määräaikainen
Toistaiseksi voimassa oleva sopimus jatkuu, kunnes jompikumpi irtisanoo sen. Määräaikainen sopimus päättyy sovittuna päivänä, eikä sitä voi irtisanoa kesken kauden, ellei siitä ole erikseen sovittu. Valitse pohjasta toinen vaihtoehto ja täytä päivämäärät.
4. Vuokra ja maksut
Merkitse vuokran määrä, eräpäivä ja tili, jolle vuokra maksetaan. Kirjaa erikseen vesimaksu ja muut maksut. Jos vuokraa korotetaan vuosittain, kirjoita korotuksen peruste sopimukseen, esimerkiksi prosentti tai elinkustannusindeksi.
5. Vakuus
Vakuus saa olla enintään kolmen kuukauden vuokraa vastaava määrä. Kirjaa määrä, maksupäivä ja vakuuden muoto, esimerkiksi rahavakuus tai pankkitakaus.
6. Muut ehdot ja irtisanominen
Pohjassa on valmiit valintaruudut yleisimmille ehdoille, kuten sähkösopimukselle, kotivakuutukselle, lemmikeille ja tupakoinnille. Toistaiseksi voimassa olevassa sopimuksessa vuokralaisen irtisanomisaika on yksi kuukausi. Vuokranantajalla se on kolme kuukautta, tai kuusi kuukautta, jos vuokrasuhde on kestänyt vähintään vuoden.
Käsin vai sähköisesti?
| Tapa | Milloin sopii |
|---|---|
| Sähköinen allekirjoitus pankkitunnuksilla | Nopein tapa, kun osapuolet ovat eri paikoissa; molemmat tunnistetaan |
| Käsin allekirjoitettu paperi | Kun tapaatte esimerkiksi avainten luovutuksessa |
Milloin pohja ei sovi
Pohja on tehty asuinhuoneiston vuokraukseen. Liiketilan vuokraukseen sovelletaan eri lakia, ja sopimuksessa on yleensä muita ehtoja. Jos ehdot ovat poikkeuksellisia, esimerkiksi vuokralainen tekee remontin vuokraa vastaan, kirjaa ne tarkasti tai pyydä apua asiantuntijalta.
Valmis pohja tulostettavaksi
Kaikki tuntemistietojen kohdat yhdessä PDF-lomakkeessa, henkilö- ja yritysasiakkaalle.
Usein kysytyt kysymykset
Mistä saan vuokrasopimuspohjan ilmaiseksi?
Voit ladata ilmaisen vuokrasopimuspohjan PDF-muodossa tältä sivulta. Täytä kentät ja allekirjoita sopimus käsin tai sähköisesti.
Voiko vuokrasopimuksen allekirjoittaa sähköisesti?
Kyllä. Asuinhuoneiston vuokrasopimus tehdään kirjallisesti, ja sähköisesti allekirjoitettu sopimus täyttää tämän vaatimuksen.
Kuinka suuri vuokravakuus saa olla?
Asuinhuoneiston vakuus saa olla enintään kolmen kuukauden vuokraa vastaava määrä.
Mikä on vuokrasopimuksen irtisanomisaika?
Toistaiseksi voimassa olevassa sopimuksessa vuokralaisella yksi kuukausi. Vuokranantajalla kolme kuukautta, tai kuusi kuukautta, jos vuokrasuhde on kestänyt vähintään vuoden.
Lisää aiheesta