Sähköinen allekirjoitus
Sähköinen kauppakirja: mitkä kaupat voi allekirjoittaa sähköisesti
Kauppakirjan voi yleensä allekirjoittaa sähköisesti, koska laki ei vaadi useimmilta kaupoilta tiettyä muotoa. Poikkeus on kiinteistön kauppa: sen pitää tapahtua kaupanvahvistajan läsnä ollessa tai sähköisesti Maanmittauslaitoksen kiinteistövaihdannan palvelussa.
Auton, irtaimiston, osakkeiden tai liiketoiminnan kauppakirja syntyy nopeasti ilman tapaamista. Kiinteistökaupassa on omat sääntönsä. Tämä opas kertoo erot.
Päivitetty 21.10.2026. Sisältö on yleistä tietoa, ei oikeudellista neuvontaa.
Mitkä kauppakirjat voi allekirjoittaa sähköisesti
| Kauppa | Sähköinen allekirjoitus |
|---|---|
| Ajoneuvo tai irtaimisto | Kyllä |
| Asunto-osakkeet | Kyllä, sovi osapuolten ja välittäjän kanssa |
| Yrityksen osakkeet tai liiketoiminta | Kyllä |
| Kiinteistö (esim. omakotitalo omalla tontilla) | Kaupanvahvistus tai kiinteistövaihdannan palvelu |
Mitä kauppakirjaan kirjoitetaan
- Myyjän ja ostajan yksilöintitiedot
- Kaupan kohde mahdollisimman tarkasti
- Kauppahinta ja maksuehdot
- Omistusoikeuden ja hallinnan siirtyminen
- Virhevastuu ja muut ehdot
- Päiväys ja osapuolten allekirjoitukset
Miksi vahva tunnistautuminen
Kun osapuolet tunnistautuvat pankkitunnuksilla tai mobiilivarmenteella, allekirjoittajan henkilöllisyydestä jää luotettava todiste. Tapahtumahistoria näyttää, kuka allekirjoitti ja milloin.
Usein kysytyt kysymykset
Onko sähköisesti allekirjoitettu kauppakirja pätevä?
Kyllä useimmissa kaupoissa. Kiinteistökaupalla on laissa määrätty muoto.
Voiko asuntokaupan kauppakirjan allekirjoittaa sähköisesti?
Asunto-osakkeiden kaupassa sähköinen allekirjoitus on mahdollinen. Sovi käytännöstä osapuolten ja välittäjän kanssa.
Miten kiinteistökauppa tehdään sähköisesti?
Maanmittauslaitoksen kiinteistövaihdannan palvelussa.
Lisää aiheesta